Căn cứ pháp lý quy định giá bán điện đối với người thuê nhà trọ

Căn cứ quy định tại Căn cứ Quyết định 1279/QĐ-BCT năm 2025 về giá bán điện do Bộ Công Thương ban hành và Thông tư 16/2014/TT-BCT (sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 25/2018/TT-BCT và Thông tư 09/2023/TT-BCT), cách tính giá bán lẻ điện sinh hoạt cho sinh viên, người lao động thuê nhà trọ được quy định rất cụ thể.

Bảng giá bán lẻ điện sinh hoạt áp dụng theo quy định của Nhà nước. Nguồn: Báo Lao Động

Cách tính giá điện nhà trọ đúng chuẩn pháp luật

Trường hợp chủ nhà trọ cho người lao động, sinh viên thuê nhà thì việc áp giá bán lẻ điện sinh hoạt được thực hiện như sau:

• Trường hợp Hợp đồng thuê nhà dưới 12 tháng: Nếu chủ nhà không thực hiện kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt của bậc 3 (cho toàn bộ sản lượng điện đo đếm được tại công tơ).

• Trường hợp Hợp đồng thuê nhà từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú: Chủ nhà trọ trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho người thuê nhà ký hợp đồng. Cứ 04 người thuê nhà (xác định qua đăng ký tạm trú) được tính là 01 hộ sử dụng điện để áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt theo các bậc thang (bậc 1, bậc 2, bậc 3...).

Chủ nhà trọ có trách nhiệm thu tiền điện của người thuê nhà theo đúng giá ghi trong hóa đơn tiền điện hằng tháng do đơn vị điện lực phát hành cộng thêm phần chi phí hao hụt điện năng thực tế (nếu có) theo thỏa thuận, tuyệt đối không được tự ý nâng giá điện để trục lợi.

Ngoài ra, trong hoạt động kinh doanh nhà trọ, chủ nhà trọ còn phải tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về an toàn điện và phòng cháy chữa cháy theo Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024.

Mức xử phạt hành chính đối với chủ nhà trọ tự ý tăng giá điện

Hành vi thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá quy định là hành vi vi phạm pháp luật trong lĩnh vực điện lực và sẽ bị xử lý nghiêm khắc.

Mức phạt tiền đối với hành vi thu giá điện cao hơn quy định

Căn cứ quy định tại Nghị định 133/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực điện lực (thay thế Nghị định 134/2013/NĐ-CP và Nghị định 17/2022/NĐ-CP):

• Hành vi chủ nhà trọ thu tiền điện của người thuê nhà cao hơn giá phân phối điện, giá bán lẻ điện theo quy định sẽ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với cá nhân vi phạm.

• Mức phạt tiền đối với tổ chức, doanh nghiệp vi phạm gấp 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân, tương ứng từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng.

Biện pháp khắc phục hậu quả bắt buộc

Căn cứ các khoản thuộc quy định xử phạt vi phạm hành chính tại Nghị định 133/2026/NĐ-CP, bên cạnh việc bị phạt tiền, chủ nhà trọ vi phạm còn bắt buộc phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả:

• Buộc trả lại cho người thuê nhà toàn bộ số tiền đã thu cao hơn giá quy định (bao gồm cả tiền lãi phát sinh từ số tiền thu chênh lệch đó).

• Trường hợp không xác định được người thuê nhà để trả lại thì số tiền thu trái quy định sẽ bị nộp vào ngân sách nhà nước.

Người thuê nhà cần làm gì khi bị chủ nhà trọ thu tiền điện "cắt cổ"?

Nếu phát hiện chủ nhà trọ có hành vi thu tiền điện cao hơn nhiều so với giá quy định của Nhà nước, người thuê nhà có thể chủ động thực hiện các giải pháp sau:

1. Đối thoại và đưa ra căn cứ pháp lý: Trao đổi trực tiếp với chủ nhà trọ dựa trên quy định tại Quyết định 1279/QĐ-BCT và mức phạt tại Nghị định 133/2026/NĐ-CP để yêu cầu điều chỉnh lại mức thu đúng luật.

2. Phản ánh đến ngành điện lực: Gọi điện trực tiếp đến Tổng đài Chăm sóc khách hàng của Tổng công ty Điện lực tại địa phương (EVN) để phản ánh hành vi thu sai giá điện của chủ nhà.

3. Tố cáo đến cơ quan chức năng: Lập đơn phản ánh, tố cáo kèm theo hợp đồng thuê nhà và các hóa đơn/biên nhận thu tiền điện hàng tháng gửi đến UBND cấp xã/phường hoặc Thanh tra Sở Công Thương nơi thuê trọ để được kiểm tra, xử lý vi phạm.

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi, hy vọng rằng, những ý kiến tư vấn này, sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà Quý vị đang quan tâm. Để có thể làm rõ hơn và chi tiết từng vấn đề nêu trên cũng như các vấn đề pháp lý mà Quý vị đang cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn. Xin vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi theo địa chỉ email: luatsaosang@gmail.com hoặc qua tổng đài tư vấn: 0936.65.3636 để nhận được sự tư vấn, giải đáp và hỗ trợ từ Luật Sao Sáng. Trân trọng cảm ơn!