Công ty luật TNHH Sao Sáng

luatsaosang@gmail.com 0936653636

Các trường hợp chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn?

9:30 SA
Thứ Năm 12/03/2026
 11

Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án. Theo đó có thể hiểu khi bản án có quyết định ly hôn của tòa án có hiệu lực pháp luật thì quan hệ giữa vợ và chồng sẽ chấm dứt từ đấy có thể thấy thời gian chấm dứt hôn nhân.

1.Ly hôn là gì 

Ly hôn là việc chấm dứt quan hệ vợ chồng theo bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của Tòa án.

Theo đó có thể hiểu khi bản án có quyết định ly hôn của tòa án  có hiệu lực pháp luật thì quan hệ giữa vợ và chồng sẽ chấm dứt từ đấy có thể thấy thời gian chấm dứt hôn nhân là quân hệ hôn nhân chấm dứt kể từ ngày bản án, quyết định ly hôn của tòa án có hiệu lực pháp luật.

2. Các trường hợp ly hôn

+) Thuận tình ly hôn:

Thuận tình ly hôn có thể hiểu là trường hợp cả vợ và chồng thỏa thuận được việc chấm dứt hôn nhân, vợ chồng cùng yêu cầu ly hôn, nếu xét thấy hai bên thật sự tự nguyện ly hôn và đã thỏa thuận về việc chia tài sản, việc trông nom, nuôi dưỡng, chăm sóc, giáo dục con trên cơ sở bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án công nhận thuận tình ly hôn; nếu không thỏa thuận được hoặc có thỏa thuận nhưng không bảo đảm quyền lợi chính đáng của vợ và con thì Tòa án giải quyết việc ly hôn.

- Thủ tục ly hôn thuận tình:

+ Chuẩn bị hồ sơ: Đơn thuận tình ly hôn, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, giấy đăng ký kết hôn, giấy khai sinh của con, giấy tờ sở hữu tài sản khác nếu có;

+ Nơi nhận hồ sơ: Tòa án nhân dân ku vực nơi cư trú của vợ hoặc chồng ( vợ chồng có thể tự thỏa thuận);

+) Ly hôn đơn phương:

Ly hôn đơn phương còn hay gọi là ly hôn theo yêu cầu của một bên có thể là bên nam hoặc bên nữ, đây là hình thức ly hôn khi cả vợ và chồng thấy cuộc sống hôn nhân không thể duy trì được, quan hệ hôn nhân rơi vào tình trạng trầm trọng bạo lực gia đình hay người kia vi phạm nghĩa vụ…..

Vợ chồng không yêu thương quý trọng chăm sóc giúp đỡ nhau, người nào chỉ quan tâm bổn phận của người đó;

Vợ hoặc chồng luôn có hành vi ngược đãi hành hạ nhau thường xuyên đánh đập, xúc phạm danh dự nhân phẩm uy tín của nhau. Vợ chồng không chung thủy với nhau có quan hệ ngoài luồng;

Mục đích của cuộc hôn nhân không đạt được không có tình nghĩa vợ chồng, không hai bên không có sự bình đẳng về quyền và nghĩa vụ, không giúp đỡ tạo điều kiện cho nhau

- Thủ tục cần chuẩn bị cho đơn phương ly hôn:

+ Chuẩn bị hồ sơ: Đơn đơn phương ly hôn, giấy kết hôn, giấy khai sinh của con, giấy tờ sở hữu tài sản chung nếu có, bằng chứng, chứng cứ về nguyên nhân bản thân muốn ly hôn.

+ Nơi nhận hồ sơ: Vợ hoặc chồng muốn nộp đơn ly hôn đơn phương phải đến tòa án nhân dân khu vực nơi cư trú của đối phương (người còn lại)

3. Ly hôn con cái theo ai 

Sau khi ly hôn, cha mẹ vẫn có quyền, nghĩa vụ trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con chưa thành niên, con đã thành niên mất năng lực hành vi dân sự hoặc không có khả năng lao động và không có tài sản để tự nuôi mình theo quy định của Luật:

Nếu không thỏa thuận được ai nuôi con thì tòa án căn cứ vào quyền lợi và mọi mặt của người con để quyết định việc giao con cho người nào nuôi, trường hợp còn từ 07 tuổi trở lên xem xét theo nguyện vọng của con.

Mẹ được giao nuôi con dưới 36 tháng tuổi, trừ trường hợp người mẹ không đủ điều kiện hoặc cha và mẹ có sự thỏa thuận khác.

Người không nuôi dưỡng thì phải có nghĩa vụ cấp dưỡng cho con và có quyền thăm non con mà không bị cản trở bên cạnh đó người trực tiếp nuôi con phải tạo mọi điều kiện thuận lợi cho con, không được cấm đoán ngăn cản đối phương gặp con.

Cha, mẹ không trực tiếp nuôi con lạm dụng việc thăm nom để cản trở hoặc gây ảnh hưởng xấu đến việc trông nom, chăm sóc, nuôi dưỡng, giáo dục con thì người trực tiếp nuôi con có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế quyền thăm nom con của người đó.

4. Chia quyền sử dụng đất của vợ chồng khi ly hôn

Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó.

Việc chia quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng khi ly hôn được thực hiện như sau:

Đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, nếu cả hai bên đều có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì được chia theo thỏa thuận của hai bên; 

Trong trường hợp chỉ một bên có nhu cầu và có điều kiện trực tiếp sử dụng đất thì bên đó được tiếp tục sử dụng nhưng phải thanh toán cho bên kia phần giá trị quyền sử dụng đất mà họ được hưởng;

Trong trường hợp vợ chồng có quyền sử dụng đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản chung với hộ gia đình thì khi ly hôn phần quyền sử dụng đất của vợ chồng được tách ra và chia theo quy định tại điểm a khoản này;

Đối với đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp để trồng rừng, đất ở thì được chia theo quy định tại Điều 59 của Luật hôn nhân và gia đình. Đối với loại đất khác thì được chia theo quy định của pháp luật về đất đai.

Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà không có quyền sử dụng đất chung với hộ gia đình thì khi ly hôn quyền lợi của bên không có quyền sử dụng đất và không tiếp tục sống chung với gia đình được giải quyết theo quy định tại điều 61 của Luật hôn nhân và gia đình.

Giải quyết quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba khi ly hôn:

Quyền, nghĩa vụ tài sản của vợ chồng đối với người thứ ba vẫn có hiệu lực sau khi ly hôn, trừ trường hợp vợ chồng và người thứ ba có thỏa thuận khác.

Trong trường hợp có tranh chấp về quyền, nghĩa vụ tài sản thì áp dụng quy định tại các điều 27, 37 và 45 của Luật hôn nhân và gia đình  và quy định của Bộ luật dân sự để giải quyết.

Chia tài sản với trường hợp vợ chồng sống với gia đình:

+ Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà ly hôn, nếu tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình không xác định được thì vợ hoặc chồng được chia một phần trong khối tài sản chung của gia đình căn cứ vào công sức đóng góp của vợ chồng vào việc tạo lập, duy trì, phát triển khối tài sản chung cũng như vào đời sống chung của gia đình. Việc chia một phần trong khối tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận với gia đình; nếu không thỏa thuận được thì yêu cầu Tòa án giải quyết.

+ Trong trường hợp vợ chồng sống chung với gia đình mà tài sản của vợ chồng trong khối tài sản chung của gia đình có thể xác định được theo phần thì khi ly hôn, phần tài sản của vợ chồng được trích ra từ khối tài sản chung đó để chia theo quy định tại điều 59 luật hôn nhân gia đình.

5. Giải quyết tài sản của vợ hoặc chồng khi một trong hai bên chết

Khi một bên vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết thì bên còn sống quản lý tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp trong di chúc có chỉ định người khác quản lý di sản hoặc những người thừa kế thỏa thuận cử người khác quản lý di sản.

Khi có yêu cầu về chia di sản thì tài sản chung của vợ chồng được chia đôi, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận về chế độ tài sản. Phần tài sản của vợ, chồng chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết được chia theo quy định của pháp luật về thừa kế.

Trong trường hợp việc chia di sản ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống của vợ hoặc chồng còn sống, gia đình thì vợ, chồng còn sống có quyền yêu cầu Tòa án hạn chế phân chia di sản theo quy định của Bộ luật dân sự.

Quan hệ nhân thân, tài sản khi vợ, chồng bị tuyên bố là đã chết mà trở về:

Khi Tòa án ra quyết định hủy bỏ tuyên bố một người là đã chết mà vợ hoặc chồng của người đó chưa kết hôn với người khác thì quan hệ hôn nhân được khôi phục kể từ thời điểm kết hôn. 

Quan hệ tài sản của người bị tuyên bố là đã chết trở về với người vợ hoặc chồng được giải quyết như sau:

Trong trường hợp hôn nhân được khôi phục thì quan hệ tài sản được khôi phục kể từ thời điểm quyết định của Tòa án hủy bỏ tuyên bố chồng hoặc  vợ là đã chết có hiệu lực. Tài sản do vợ, chồng có được kể từ thời điểm quyết định của Tòa án về việc tuyên bố chồng, vợ là đã chết có hiệu lực đến khi quyết định hủy bỏ tuyên bố chồng, vợ đã chết có hiệu lực là tài sản riêng của người đó;

Trong trường hợp hôn nhân không được khôi phục thì tài sản có được trước khi quyết định của Tòa án về việc tuyên bố vợ, chồng là đã chết có hiệu lực mà chưa chia được giải quyết như chia tài sản khi ly hôn.

6. Hậu quả của việc ly hôn

- Hậu quả ly hôn đối với con cái 

Việc ly hôn không làm chấm dứt mối quan hệ cha con, mẹ con mà chỉ chấm dứt quan hệ vợ chồng, sau ly hôn cha mẹ có quyền và nghĩa vụ đối với con, bên cạnh đó cha mẹ còn có nghĩa vụ cấp dưỡng đối với người không trực tiếp nuôi con, việc trợ cấp nuôi con được hai bên thỏa thuận trên cơ sở pháp luật đối với trường hợp mà cả hai bên không thể thỏa thuận được thì sẽ do tòa án quyết định dựa trên điều kiện của từng trường hợp.

- Hậu quả đối với chia tài sản sau ly hôn: 

Đối với tài sản chung thì việc phân chia tài sản dựa trên nguyên tắc 

Hoàn cảnh gia đình của vợ chồng

Công sức đóng góp của mỗi bên trong việc tạo góp như thế nào duy trì và phát triển khối tài sản chung;

Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh nghề nghiệp;

Đối với tài sản riêng của bên nào thì vẫn thuộc của người đó.

Bên cạnh hậu quả về mặt tài sản thì hậu quả về mặt tình cảm của con cái sau ly hôn cũng rất lớn sẽ cảm thấy mất mát trong tình trạng thiếu tình thương.       

Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi, hy vọng rằng, những ý kiến tư vấn này, sẽ giúp làm sáng tỏ vấn đề mà Quý vị đang quan tâm. Để có thể làm rõ hơn và chi tiết từng vấn đề nêu trên cũng như các vấn đề pháp lý mà Quý vị đang cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn. Xin vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi theo địa chỉ email: luatsaosang@gmail.com hoặc qua Tổng đài tư vấn: 0936.65.3636 để nhận được sự tư vấn, giải đáp và hỗ trợ từ Luật Sao Sáng. Trân trọng cảm ơn!

Bài viết cùng chuyên mục

Bản đồ

Luật sư sẽ liên hệ lại với bạn ngay lập tức khi nhận được lịch

Danh mục

Tin mới

. .