Làm sổ đỏ năm 2026: Những giấy tờ bắt buộc cần chuẩn bị
Việc làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) là thủ tục quan trọng nhằm xác lập quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất. Để quá trình giải quyết hồ sơ diễn ra thuận lợi, người dân cần nắm rõ các loại giấy tờ phải chuẩn bị cũng như địa điểm nộp hồ sơ và thời gian giải quyết theo quy định pháp luật hiện hành. Dưới đây là tổng hợp các giấy tờ cần có khi làm sổ đỏ và những thông tin liên quan mà người dân cần lưu ý.
Giấy tờ cần có khi làm sổ đỏ
Người dân làm hồ sơ xin cấp sổ đỏ cần chuẩn bị những giấy tờ như sau:
Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Giấy tờ thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự đối với trường hợp chưa được cấp sổ đỏ.
Giấy tờ thừa kế hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự và theo khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024.
Giấy tờ giao đất không đúng thẩm quyền hoặc mua, thanh lý, hóa giá, phân phối nhà, công trình gắn liền với đất.
Giấy tờ xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có vi phạm); hợp đồng, thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án về quyền sử dụng thửa đất liền kề kèm sơ đồ vị trí, kích thước diện tích được quyền sử dụng hạn chế (nếu có đăng ký).
Văn bản xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình (nếu có). Mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có).
Hồ sơ thiết kế công trình được thẩm định hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành.
Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm (nếu có).
Giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình có chữ ký các bên nhưng chưa làm thủ tục theo quy định.
Trường hợp cấp sổ đỏ cho nhà ở, công trình thuộc diện phải xin phép xây dựng theo khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai.
Địa điểm nộp hồ sơ làm sổ đỏ năm 2026
Khi nộp hồ sơ làm sổ đỏ, người dân tới các địa chỉ như: UBND cấp xã nơi có đất, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất, nộp trực tiếp qua dịch vụ bưu chính, hoặc Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh.
Theo Điều 5 Nghị định 151, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.
Thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; thời gian cấp sổ đỏ không quá 3 ngày làm việc.
Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi, hy vọng rằng, những ý kiến tư vấn này, sẽ giúp làm sáng tỏ vấn đề mà Quý vị đang quan tâm. Để có thể làm rõ hơn và chi tiết từng vấn đề nêu trên cũng như các vấn đề pháp lý mà Quý vị đang cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn. Xin vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi theo địa chỉ email: luatsaosang@gmail.com hoặc qua Tổng đài tư vấn: 0936.65.3636 để nhận được sự tư vấn, giải đáp và hỗ trợ từ Luật Sao Sáng. Trân trọng cảm ơn!
