CHUNG CƯ BỊ DỘT THẤM NƯỚC TRÁCH NHIỆM THUỘC VỀ AI?
Hiện nay, nhu cầu ở nhà chung cư của người dân đặc biệt là những người ở thành phố lớn ngày một tăng cao. Tôi cũng là một trong những số đó, vào đầu năm 2018 tôi có mua một căn chung cư gần 2 tỷ. Nhưng không được bao lâu hễ cứ vào mùa mưa chung cư nhà tôi có tình trạng bị dột, thấm xuống các tầng dưới. Vây luật sư cho tôi hỏi trong trường hợp này, trách nhiệm sửa chữa sẽ thuộc về ai?
Trả lời:
Cảm ơn Quý Khách đã gửi câu hỏi đến Công ty Luật Sao Sáng. Đối với các yêu cầu tư vấn của Quý Khách, sau khi nghiên cứu các quy định pháp luật liên quan, chúng tôi có một số trao đổi như sau:
Căn cứ tại Điều 85 Luật nhà ở năm 2014, tổ chức, cá nhân thi công xây dựng nhà ở phải bảo hành nhà ở; người cung ứng thiết bị nhà ở phải bảo hành thiết bị theo thời hạn do nhà sản xuất quy định.
Theo đó, tại Khoản 2 Điều này, thời hạn nhà ở sẽ được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng và nghiệm thu đưa vào sử dụng:
- Nhà chung cư: Tối thiểu 60 tháng;
- Nhà ở riêng lẻ: Tối thiểu 24 tháng.
Trong đó, nội dung bảo hành nhà ở gồm:
- Sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước, bể phốt…
- Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở.
Như vậy, nếu chung cư của bạn còn trong thời hạn bảo hành thì chủ đầu tư, tổ chức, cá nhân thi công xây dựng là người phải chịu trách nhiệm sửa chữa, khắc phục. Ngược lại, nếu đã quá thời hạn bảo hành nêu trên, chủ căn hộ chung cư phải có trách nhiệm sửa chữa phần thấm dột đó.
Trên đây là nội dung Luật Sao Sáng gửi đến quý bạn đọc về việc chung cư thấm dột trách nhiệm sẽ thuộc về ai. Nếu có vấn đề nào còn thắc mắc hoặc cần được hỗ trợ vui lòng liên hệ với chúng tôi qua email:luatsaosang@gmail.com hoặc hotline: 09366536 36 – 0972172757 để được tư vấn, hỗ trợ nhanh nhất.
