1. Quyền sử dụng

  Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản. (Theo điều 189, Bộ luật dân sự 2015)

  Cụ thể: Người đó sẽ có quyền sử dụng những sản vật mà tự nhiên mang lại hoặc hưởng khoản lợi được thu từ các tài sản đó.  

 Ví dụ: Một người nông dân nuôi lợn, lợn đẻ ra một đàn lơn con. Hoặc một người xây nhà, cho thuê ngôi nhà đó và hưởng số tiền thu được từ việc cho thuê.

2. Quyền sử dụng của chủ sở hữu

  Chủ sở hữu là các cá nhân, tổ chức có quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyền định đoạt một hoặc nhiều tài sản theo quy định của pháp luật.

 Chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo ý chí của mình nhưng không được gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích quốc gia, dân tộc, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của người khác. (Theo điều 190, Bộ luật dân sự 2015)

 Ví dụ: Chủ sở hữu có thể sử dụng căn nhà của mình xây để ở, để cho thuê hoặc có thể bán. Sử dụng mảnh đất để trồng trọt và thu hoạch sản phẩn trồng được trên mảnh đất đó,... mà không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.

3. Quyền sử dụng của người không phải là chủ sở hữu

  Người không phải là chủ sở hữu được sử dụng tài sản theo thỏa thuận với chủ sở hữu hoặc theo quy định của pháp luật. (Theo điều 191, Bộ luật dân sự 2015)

  Người không phải là chủ sở hữu là người không sở hữu một tài sản cụ thể, nhưng trong một số trường hợp nhất định, họ vẫn có quyền liên quan đến một số tài sản đó.

  Ví dụ: Người thuê có quyền sử dụng tài sản theo hợp đồng thuê nhà hoặc thuê đất; trong trường hợp tài sản chung, như tòa nhà chung cư, người không phải là chủ sở hữu có quyền sử dụng các khu vực chung như hành lang, thang máy, và sân chơi.

  Trên đây là toàn bộ tư vấn của chúng tôi, hy vọng rằng, những ý kiến tư vấn này, sẽ giúp làm sáng tỏ các vấn đề mà Quý vị đang quan tâm. Để có thể làm rõ hơn và chi tiết từng vấn đề nêu trên cũng như các vấn đề pháp ý mà Quý vị đang cần tham khảo thêm ý kiến chuyên môn. Xin vui lòng liên hệ ngay cho chúng tôi theo địa chỉ email: luatsaosang@ gmail.com hoặc qua tổng đài tư vấn: 0936.65.3636 - 0972.17.27.57 để nhận được sự tư vấn, giải đáp và hỗ trợ từ Luật Sao Sáng. Trân trọng cảm ơn!